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北京進入土地密集成交期 標桿房企3月拿地超400億

北京進入土地密集成交期後，幾乎每周都有新的天價地刷新著人們對於土地價格的認識。昨日，北京土地市場又成交瞭三宗經營性土地項目，而且，在本輪土地成交熱潮帶動下，其中石景山區的一宗非住宅性質地塊也備受房企青睞，以35.4億元高價成交。據統計，截至目前，全國20傢標桿房企11月拿地金額已連續3個月超過400億元，甚至有不少大型房企選擇在本輪土地成交期首信用貸款利率年息怎麼貸款比較會過件次來京拿地，紮堆一線城市“制造”天價地、成交地塊“面粉”貴於“面包”等情況已趨常態化。

9月以來，多個重點城市逐漸迎來土地成交集中期，其中北京更是成為無可厚非的焦點城市。除瞭此前條件優越的豐臺、朝陽等涉住宅性質地塊外，昨日就連位於石景山區商服地塊也受到房企追捧。根據市國土局公開信息，石景山區蘋果園交通樞紐M、N地塊B4綜合型商業金融服務業用地最終以35.4億元被北京市華遠置業有限公司和北京上同致遠房地產開發有限公司聯合體摘得。雖然該宗土地中商品房面積為零，但據中原地產首席分析師張大偉計算，本宗地塊的樓面價仍然接近3萬元/平方米。而北京商報記者在土地拍賣現場獲悉，部分參與競拍石景山商服地塊的企業更是對最終未成功拿地相當懊惱，稱雖然事先調高瞭價格預期，成交價仍超出瞭自己能接受的范圍。

值得註意的是，數據顯示，周邊在售公寓簽約均價在3.5萬-4萬元/平方米，未出現“面粉”貴於“面包”的情況。業內表示，該宗地塊是本輪為數不多樓面價未超過周邊在售均價的土地項目，但這宗非住宅地塊也能在現場引發碧桂園等多傢房企“廝殺”的情況也並不多見。

“目前，我國20傢標桿房企連續3個月單月土地成交額超過瞭400億元，本月拿地總金額更是逼近500億元，企業積極拿地態度非常明顯，保利、萬科、華潤、首開等企業拿地均超過瞭30億元，綠城等不少企業更是選擇在近幾個月內首次進軍北京土地市場。”張大偉表示，現在一線城市中，土地價格“面粉”貴於“面包”已不稀罕，天價地紮堆成交更是屢見不鮮。



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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151124/3460207.shtml


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