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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  預測："小四居"或取代"小三居"

內容來自sina新聞

  八零後年輕媽媽張女士憂心忡忡，她的女兒剛剛1歲。"本來因為政策原因，雙方傢長已放棄讓我們再生的念頭瞭。這下，老公傢裡人又開始嘮叨著讓我們再生一個瞭。生二胎的話得換個大房子，房貸壓力會更重。如果生瞭兒子，還要承受為其買婚房的壓力。"

  "現在小學學位那麼緊張，不知道放開'單獨二胎'之後會怎樣？"一位周姓傢長說，開放單獨二胎，小學學位競爭隻會更加激烈，不敢想象。有業內人士表示，本來在執行原來計劃生育政策的情況下，可能會迎來生源減少的趨勢。"單獨二胎"放開之後，在學位房現行政策不變的情況下，生源又會迎來新的拐點，學位房繼續變得稀缺。 "還有，原來買套學位房可能隻是給一個小孩讀書，現在買一套學位房可以供兩個小孩讀書，等於加大瞭學位房的價值，學位房也會顯得更值錢。不過這些影響都要在五六年之後才會顯現，短期內應該不會給市場造成太大的影響。"該人士表示。(作者：陳萍)

  "開放單獨二胎，對房地產是重大利好。別小看生二胎，政策出來以後，對房地產發展又增加瞭好光景。 ""單獨二胎"政策放開之後，百特城市營銷總監田妮不由感嘆。

  會使房產市場更加穩定

  "很多人買房子，不一定是因為原來的房子不夠住瞭，而是因為傢庭儲蓄越來越多，希望通過買房來實現保值的功能。"百特城市銷售總監李華說，讓這些人生二胎，等於讓他們的存款有瞭去處，奶粉啊、教育啊都能花不少錢，也許反而會讓他們打消買房的念頭。再者，對於財力比較雄厚的傢庭來說，生一個、兩個孩子影響不大，但對於一般傢庭來說，多一個孩子就會多一筆支出。

單獨二胎刺激樓市 小四居或取代 小三居

  記者在采訪發現，大部分人認為"單獨二胎"政策對樓市是利好消息，但也有一部分認為反而可能降低需求。

  開放單獨二胎，對樓市會有何影響？不少業內人士表示，此政策的出臺或將再次刺激樓市發展，"小四居"或取代"小三居"。

  或降低樓市需求

  "如果決定生的話，換房子是必須的。現在住的房子才三個房間，老人、自己和孩子住就很擠瞭，要是再生一個娃，根本沒法住。"一位李姓媽媽說。

  中國人素來有為兒女置辦婚房的傳統，多生一房貸南投魚池房貸車貸信貸彰化二水車貸信貸個孩子無疑也就催生瞭新的住房需求，很有可能會轉變成刺激未來樓市銷量的一個誘因。

  銀行車貸條件信貸年息雲林房屋借款信貸年息觀點："要生的話，換房是必須的"

  此外，有市民表示，"單獨二胎"可以改變目前大量的"421"傢庭結構，未來幾十年，不少年輕人可能會繼承父輩和爺爺輩的房產，形成巨大的剩餘，可能導致房地產價格不穩定。而現在增加瞭小孩，就等於給未來有比較穩定的成年人來接盤房地產，房地產市場也會更加穩定一些。

  相對於人口紅利對房地產增量的影響，"單獨二胎"政策放開對改善型需求和戶型設計的影響來得更為直接。不少房企意識到，在傢庭人口可能增加的情況下， "兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選，而"小四居"或取代"小三居"火起來。有業內人士表示，隨著這類買傢群體的增加，"小三居"為主的置業需求將逐漸向"小四居"過渡。自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例，同時也會將雙兒童房的設計引入，也會更註重房屋上層空間的利用。盡管短期可能不會太明顯，但這絕對是未來戶型佈局的新方向。

  學位房或更火爆

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08512592415.shtml

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