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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
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● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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內容來自sina新聞
(記者 沈右榮 實習生 孫紅玲 通訊員 夏法)丈夫瞞著常年在外打工的妻子賣掉唯一住房,10年後妻子才得知房子被賣掉,而此時夫婦倆都覺得不該賣房,丈夫提出贖回,但買房者堅持要求過戶。買房者的要求法院會支持嗎?【7年前賣公房為老伴籌藥費 丟瞭憑據今難申請公租房】
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014汽車貸款宜蘭大同汽車貸款-04-15/07124064856.shtml
法院判定房屋買賣協議有效,但無法履行,不支持辦理產權過戶
瞞著妻子賣掉住房十年後反悔 法院判房屋買賣有效
於某與艾某1983年結婚,華某是於某的師傅。於某累計向華某借款9000元。2003年5月,經華某提議,於某將房屋作價2.9萬元賣給華某的親戚周某,抵償華某9000元後,周某兩年後付清購房款。賣房後,於某並未騰退房屋,而是以租賃形式居住至今。去年3月,周某向江夏法院起訴,要求確認房屋買賣合同有效,於某夫婦協助辦理產權過戶等。
於某稱,賣房時曾口頭約定"有錢後可以贖回"。2012年,周某從銀行拿回房產證,於某認為賣房價格偏低,且未經妻子同意,不同意過戶,要求贖回房子。艾某稱對賣房不知情,不同意過戶。
法院調查瞭解到,訴爭房屋於某夫婦共同財產,且為唯一住房。法院認為,艾某並未在房屋買賣協議上簽字,周某提供的證據不足以證明艾某對房屋買賣知情。雖然該房屋買賣協議有效,但因艾某對房屋買賣不知情,且不同意賣房,於某的行為構成無權處分,故房屋買賣協議無法履行。因此,法院不支持周某確認訴爭房屋產權、辦理產權過戶的要求,建議周某另行向於某主張違約責任。
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