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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

“評估後，我們會按照金地一貫的流程去安排設計、研發、開工和銷售，預計會在12個月左右會推向市場。”

“我們很早就佈局在廣佛，從走出深圳進行第一輪全國擴張的時候，金地就關註到廣州、佛山。這兩座城市有強大的經濟基礎和良好的發展趨勢，基本可以代表廣東經濟發展的一些重要指標。”

“最後我們認為，這塊土地的價格和規劃比較適合我們，這並非偶然，而是經過深思熟慮之後做的決定。”

11月10日，金地集團以20.2億元的總價奪得天河華美牛奶廠AT1004009地塊，順利進入廣州市中心區。

“我們後續會積極地、有謀略地拿一些優質項目。經過這麼多年在廣州東、西兩邊地經營，我們非常瞭解各個區域的價值。相對來說，城市中心區域地價高，但價值得到大傢的認可，我們會在這個方向有所側重。”

朱克亮介紹，目前該項目僅剩下別墅，從1-11月份的銷售來看，荔湖城成為廣州東部板塊的年度別墅銷冠是大概率事件。

11月21日，金地集團正式啟動廣佛戰略，金地集團廣州公司總經理朱克亮公開表示，未來將會加大在廣州中心區的投入力度。

在項目開發計劃方面，朱克亮透露，在土地出讓的時候，政府已經表明這一地塊的交地時間會比別的土地長——9個月交地。

他進一步指出，作為一線城市，廣州的房地產市場發展空間誘人，相比北京、上海、深圳，廣州的房價處於窪地，所以金地後續會在廣州積極地、有謀略地拿一些優質項目。

在朱克亮看來，佛山與廣州城市規模有所不同，因而在項目的體量等方面也不可一概而論。

2005年進入廣佛，金地集團已在廣園東板塊成功開發瞭金地?荔湖城，在大廣州西部開發瞭金地?九瓏壁、金地天璽花園、金地瓏悅、金地悅荔等樓盤。

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發力大廣州瞄準城市中心區域

內容來自sina新聞

倘若以此粗略計算，2015年下半年金地才可以拿到凈地，2016年下半年開盤銷售。

天河項目將在2016年開盤

他續稱，天河牛奶廠地塊的容積率是3，環境優美，周邊有山有魚塘，比較適合做中高端產品，金地會充分尊重這塊土地的屬性，建造成中高端項目。

目前，該公司在廣佛有兩個正在發展的項目，一個是位於荔灣西的金地悅荔，在統計上歸屬於佛山，預計會在11月底12月初開盤，另一個就是廣州的荔湖城項目。

“金地荔湖城目前銷售情況良好，已經超過我們年初的計劃，所有的洋房產品已經售罄，而且是以日光的節奏全數清光。”

朱克亮認為，金地在廣州及周邊市場，從全年來看，庫存消化情況良好，公司跑贏大市完全沒有問題。“目前我們還在與政府協商如何加快供應量，我們的項目中，洋房已經無房可賣，別墅產品供不應求。”

經過10年的深入開發，金地深諳廣佛區域發展之道。

據朱克亮介紹，一直關註廣州的發展趨勢，此前也參與過一些項目的前期溝通以及土地競拍。

“我們在做佛山項目的時候，考慮到城市的規模，單個項目的體量會比較適中，大概控制在20萬平方米左右。而廣州城市規模比較大，所以項目體量也會大一些，比如荔湖城，一個項目4000多畝。”

對於許久未在廣州土地市場有所斬獲的金地而言，此次重金拿地並非偶然，而是有備而來。

“與此同時，我們在城市東、西兩邊經營這麼多年，非常瞭解各個區域的價值。相對來說，城市中心區域的地價高，但價值得到大傢的認可，我們會在這個方向有所側重。金土信貸台北萬華土信貸地集團也會在廣佛一體方面有所側重，未來會有更多的項目面市。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/15395941464744904147852.shtml

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