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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??(3)假設轉讓成交價為1000萬元的非普通住房，業主持有年限超過2年但不滿5年，營業稅可差額征收。若原購入價為600萬元，那麼應繳營業稅為400萬元X5.5%=22萬元。(陳玉霞)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/064旗津區二胎房貸是什麼意思65992427247687222348.shtml

??在二手房買賣過程中，5.5%的營業稅其實是由二手賣方承擔的，但目前市場上賣方大多數都實行“實收價”，讓買傢來承擔這部分營業稅。從這方面說，營業稅減免放寬，買傢也能省錢。樓市“330新政”後，營業稅這樣算：

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二手房交易營業稅"五改二" 購房成本大減

??(1)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房，業主持有年限不足2年，營業稅為全額征收，應繳稅額為200萬元X5.5%=11萬元。

??(2)假設轉讓成交價為200萬元的普通住房，業主持有年限超過2年但不滿5年，可免征營業稅。

內容來自sina新聞

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