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??亞太城市房地產研究院院長謝逸楓：

??對此，各路專傢有瞭各自的解讀：

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/18515977389308062253806.shtml

??新浪樂居訊 （編輯/黎日森）中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??央行對稱降息是對目前經濟下行和通縮壓力的反應，但剛兌不破銀行負債無法下降，由此導致貸款利率難以明顯下行。我們一直認為，匯率不貶降息效果甚微剛兌不破，降息效果鈍化。降息之後，存準率未來也將繼續持續下調，匯率也會繼續走弱。

??喜聞央行再次降息，這是非常重大消息，有效降低企業融資成本，出手及時方向正確，利於穩定經濟及穩定股市。

連續降準降息是經濟環境惡化的必然結果，對樓市有一定的刺激作用，主要體現在促進成交上，至於房價不會有太大變化.。

央行降息 各路專傢為你解讀

降息利好地產，間接刺激券商，相關的行業分級基金可能直接封停。但是，此次降息擴大存款利率上浮區間，靈活應對利率市場化，卻或將進一步縮小銀行利差收益，間接利空銀行股。整體看，本次降息利好因素存在，但很難復制前一次降息持續大幅刺激股市的效果。

財經名博，職業投資者 郭施亮：

??兩會前降息釋放貨幣寬松信號,房價必3月反彈上漲。

目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低瞭，融資的成本降低瞭。一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於零。

方圓地產首席市場分析師鄧浩志：

再次降息繼續利好地產。降息無論對購房貸款或者房企開發融資成本的降低都有正面影響，進一步看好2015年的房地產市場。同時降息刺激實體經濟與股市，盈利水平的提升也將刺激房地產市場更加活躍。

北京大學公共經濟研究中心研究員 韓世同：

??英大證券首席經濟學傢李大霄:

此次降息對樓市隻是短期利好，長期看來是利空的。連續降息降準代表經濟越來越冷，這種寒意傳至樓市，會降低市場預期。所以開發商要有“過冬意識”，理性對待此次降息，不要借機提價與減少優惠力度，應利用實際促進銷售、擴大成交。

後續或將出臺更多刺激樓市的政策，比如降低二套房首付、放松二手房營業稅免征時間等。

??興業銀行首席經濟學傢，市場研究總監魯政委：

龍斌：合富置業首席分析師



央行再次降息的信號很明確，即經濟穩增長，貨幣流動性趨向寬松，進入降息降準通道。而此次降息對樓市是非常明顯的利好：對樓市供給方開放商來說，可降低融資成本；對樓市需求方購房者來說，一可以降低攻樓成本，二是增強市場預期，提升入市信心，這是比今日降的0.25個百分點更重要的東西。此次降息將促進樓市成交量的上漲，但由於高庫存的原因，目前房價上漲的動力並不大。

內容來自sina新聞

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